墨西哥土地获得相关规定

2021-12-30 13:53:15 编辑:贸促会驻外代表处墨西哥 驻墨西哥代表处审核

墨西哥土地相关法律包括《宪法》、《土地法》、《征收法》、《农业法》和《外资法》等。

1992 年,墨西哥对《宪法》第二十七条进行了修改,实行村社土地私有化,允许农民通过买卖、租赁等途径转让土地,并鼓励包括外资在内的商业资本对农业用地进行投资。2014 年通过的墨西哥能源改革二级法案规定,对于天然气开采区域,土地所有者有权得到开采收益0.5% ~ 3% 的补偿,除天然气之外的资源补偿在0.5% ~ 2% 之间。


外资企业获得土地规定

墨西哥法律规定,除限制区域外的土地,在符合法律和产权相关规定的前提下,均可面向外商和外资企业销售和租赁。所谓限制区域包括国家自然保护区、生态环境保护区、生态林区以及其他管制区域。


土地征用

根据墨西哥《征收法》,虽然政府可以征用包括外资企业所有土地在内的各类土地,但征用的目的必须是公共用途,如建设公共基础设施等,否则不能征用。同时,政府必须按照市价对征用土地进行补偿。


很多制造业企业赴墨西哥投资,需要购置或租赁土地。由于墨西哥的土地制度和土地市场与国内存在较大差异,建议在进行相关土地交易时咨询专业机构,以确保土地获得和使用合法合规。


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